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第一順位的房屋的貸款餘額不能過高，通常剩餘貸款不可以超過房產價值的一定比例。

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審核：銀行會派遣鑑價團隊了解房屋狀況，並進行估價，根據估價結果審核可貸款額度及利率，並決定是否核貸。

第一次買/賣房的你，怕在買房時遇到黑心油膩膩的仲介嗎? 不想買個房搞大半年�?

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由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。